拍賣公告
濱海房屋拍賣
作者：紹興拍賣行 日期：2010-5-13 人氣：3383
濱海工業區鏡海嘉苑營業房、排屋、排屋營業房
拍 賣 公 告
受有關部門委托，經紹興縣招投標市場管理委員會辦公室核準，本公司定于2010年5月20日上午9時在紹興縣招投標中心（柯橋興越路1718號）第一交易大廳公開拍賣下列標的物，現將有關事項公告如下：
一、拍賣標的物（詳見拍賣清單，以現場展示實物為準）：
鏡海大道沿街營業房26間、開源路沿街營業房6間、春華路沿街營業房11間、新圍路沿街營業房5間、排屋9間、排屋營業房10間(詳見拍賣清單，部分帶租拍賣，原承租人屆時未參加報名競買的，視為自動放棄優先購買權)。
以上標的拍賣成交后，辦證當時符合銀行貸款審批條件的可辦理銀行按揭貸款。
二、看樣時間、地點：
2010年5月15日-- 5月17日三天（上午9：00至下午4：00）現場看樣，拍賣清單在鏡海嘉苑物業管理公司備索。
看樣咨詢電話：85625046。
三、報名事項（資料會務費：30元/份）：
報名時間：2010年5月17日--5月18日兩天（上午8：30—11：30 ；下午2：00—4：30）。
報名地點：紹興縣招投標中心一樓受理處（柯橋興越路1718號）。
報名材料：自然人報名的需本人有效身份證件及復印件2份，委托代理的，須加帶委托書、委托代理人有效身份證件及復印件2份；單位報名的需單位營業執照及加蓋公章的復印件2份、法人代表身份證及復印件2份、單位授權委托書及委托代理人身份證及復印件2份；保證金銀行繳款回單。
注：報名人名稱須與拍得后產權證過戶的名稱相一致。
保證金：每一標的為人民幣10萬元（不計息,其中拍賣清單中4號標的，需繳納拍賣保證金40萬元）。
保證金繳入單位：紹興縣招投標中心
開戶行：紹興縣農村合作銀行營業部 帳號：201000034808043
四、自公告之日起接受咨詢： 85144310、85115317、13906751100。
紹興市拍賣商行有限責任公司
二○一○年五月十二日
拍賣規則
一、競買人必須按拍賣公告的規定交付拍賣保證金（每個標的10萬元,不計息,其中拍賣清單中4號標的，需繳納拍賣保證金40萬元），競買人憑拍賣人發放的入場券（限進一人）方可入場參加競買。競投號牌每塊預收押金50元，拍賣會結束憑號牌或成交后由拍賣人收回號牌時即可退還。
二、本次拍賣受紹興縣濱海城市建設開發投資有限公司委托，具體標的詳見拍賣清單。
三、競買人的保證金收據及號牌是參加拍賣的重要依據，不得轉交他人，否則一切后果由收據中注明的競買人負責，收據及號牌遺失必須在拍賣前聲明，委托他人競買的可在拍賣前由本人以書面形式通知拍賣人委托他人代為競買。
四、本次拍賣清單中的起拍價即為保留底價，拍賣時采用增價拍賣形式，由拍賣師報出起拍價后，競買人按拍賣師宣布的加價及調價幅度加價競買，若場上出現兩人以上同時舉牌應價時，拍賣師有權指定其中一人并確定其應價有效，低于加價幅度的競價無效，至無人繼續加價后，以拍賣師是否敲下木槌表示成交與否。
在拍賣過程中，拍賣師有權對標的加價幅度根據拍賣的實際情況變化而相應調整。
五、本次拍賣以拍賣品的現狀進行拍賣，拍賣人不承擔標的物的瑕疵擔保責任。競買人在公告規定的咨詢時間內有權了解拍賣標的物的情況，有償獲得文本資料，實地查看，提出質疑。競買人一旦進入拍賣會場，即說明已了解拍賣物品的情況，并愿承擔相應責任，拍賣會現場不再解答競買人的任何提問。
六、競買人在競買時，必須嚴肅認真、成熟地進行競價，一經加價或應價，不得反悔，否則，拍賣保證金不予返還，并承擔相應責任。
七、競買人不得有惡意串通行為，否則所有串通人的拍賣保證金不予返還，由工商部門按《拍賣法》等有關法規處罰。
八、本次拍賣委托人有權在拍賣開始前依法撤回拍賣標的。若因委托人撤回或遇人力不可抗拒因素和其他特殊的重要原因，拍賣人及委托人有權取消或推遲本次拍賣會，由此對競買人造成的損失由競買人自負，競買人不得向委托人及拍賣人追索保證金利息及其他任何費用與責任。
九、本次拍賣資料如有修正或補充，拍賣人在拍賣活動舉行之前書面通知競買人，也可以在宣布正式拍賣前由主持人當場口頭說明，競買人凡應價的，均視為已接受此修正或補充。
十、本次拍賣標的土地使用權類型均為出讓。涉及標的的房屋相關權證，委托人承諾在《紹興縣房屋轉讓合同》簽訂之日起6個月內予以代為辦結有關過戶手續，否則按《合同法》有關規定處理。
十一、本次拍賣標的不含室內裝潢，其品質均按現狀為準。拍賣成交后，部分標的內墻需要分割的，均由買受人自行按分割墻柱中心線為準分割，費用由買受人自理。拍賣清單中所注的建筑面積僅供競買人參考，實際建筑面積以辦證部門登記為準，如因測繪調整引起的面積差異，均不影響本次拍賣的成交價格，不多退少補。
十二、本次拍賣清單中的排屋、排屋營業房，其中營業房部分小計價格為固定價格，不隨拍賣總價上浮而變化。
十三、本次拍賣標的起拍價、成交價不包括物業管理費等其他費用。
十四、本次拍賣的營業房，部分在拍賣之前已簽有租賃合同(協議)，且租期不等（具體租期競買人自行向委托人咨詢），所有權轉讓后，租賃未到期的，原合同(協議)內容繼續有效，原承租人如已支付給原房東的租金，不再退還給買受人，拍賣成交后付清全部款項之日起的租金由買受人自行按原合同內容向原承租人收取（除原承租人已支付給原房東的租金外）。
十五、租賃房屋相對應的原承租人參加競買的，競買時在同等競價條件下享有優先購買權，在舉牌競買時無須舉牌，由拍賣師在最后落槌前征求原承租人意見，如原承租人對當時最后競價的價位認可，則舉牌表示跟價，且其他競買人無人再繼續加價，拍賣師敲下木槌表示成交（如在競價過程中原承租人自行舉牌即視作加價競價，舉牌后其他競買人無人再繼續加價，則按自行舉牌競價的價格為準）。
十六、拍賣成交后，買受人須當場簽署《拍賣成交憑證》，憑《拍賣成交憑證》與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》，拍賣保證金即視為履約保證金。未成交的競買人，拍賣保證金于2010年5月25日起全額退還（雙休日除外，不計息）。退款地點：紹興縣招投標中心一樓交易大廳（柯橋興越路1718號）。退款時請隨帶本人有效身份證件及保證金收據。
十七、（1）、拍賣成交后，買受人選擇一次性方式付款的，應在2010年6月2日、3號兩天工作時間內將拍賣款及傭金扣除拍賣（履約）保證金后的余款項繳入委托人指定銀行帳戶，買受人憑拍賣成交憑證、銀行繳款單及保證金收據與委托人辦理簽訂《紹興縣房屋轉讓合同》和房屋權證過戶有關協議等相關手續（地址：濱海工業區管委會719室）。
（2）、紹興縣濱海城市建設開發投資有限公司（委托人）指定銀行帳戶為: 開戶行：中國工商銀行紹興袍江支行，帳號：1211032019000038284。
（3）、買受人選擇銀行按揭貸款且符合銀行按揭新政條件的，可辦理最高不超過拍賣房款50%的銀行按揭貸款。具體操作如下：買受人在2010年5月25日，5月26日兩天憑《拍賣成交憑證》向委托人提交有關銀行按揭貸款申請手續的資料并由指定銀行進行審查（指定銀行為：中國工商銀行紹興市分行）。逾期未提交資料的、審查通過但逾期未交納首付款項的，視為買受人自動放棄銀行按揭貸款而選擇一次性付款，按本條第（1）款辦理。若銀行按揭貸款申請審查通過的，買受人需在自銀行審核通過之日起5天內向委托人交納全部傭金及不低于50%的拍賣款，買受人在2010年6月2日、3號兩天工作時間內按本條第（1）款辦理。若銀行按揭貸款申請審查未通過的，買受人則須按一次性付款方式支付房款，并在自銀行審核不通過之日起2天內向委托人繳清全部拍賣款及傭金，其他手續按本條第（1）款辦理。
十八、標的移交時間請競買人在參拍前自行向委托人了解確認，對此拍賣人不作任何越權承諾。
十九、買受人如未按第“十七”條款要求支付款項的，視作違約，拍賣（履約）保證金不予返還，并依法追究其違約責任。
二十、本次拍賣標的屬二手房屋。拍賣成交后，房屋相關權證過戶手續由委托人代為辦理，在過戶過程中所需的各項稅、費按國家稅法及相關法規規定，由買受人和委托人分別各自承擔。
二十一、拍賣成交后，買受人須向拍賣人支付成交總額0.31%的傭金。
二十二、本《拍賣規則》拍賣人在法律允許范圍內擁有解釋權。
本人對本《拍賣規則》的具體條款已認真、仔細地閱讀，認可無異議, 并承諾自覺遵守履行以上各項條款。
本次拍賣拍賣人如有違反拍賣程序，可向紹興縣工商行政管理局舉報，舉報電話：84126318。紹興縣招標辦監督科投拆電話：84138502。
競買人簽字：
競買人電話：
紹興市拍賣商行有限責任公司
2010年5月17日
浙公網安備 33060202000707號
