在買房時，購房者都是面臨一個難題，那就是辦理房產(chǎn)證。要知道從法律角度上來講，只有拿到了房產(chǎn)證，房子才真正屬于自己。只是，辦理房產(chǎn)證所涉及到的專業(yè)知識太多了，普通購房者根本不了解，最終不僅辦證效率較慢，甚至到最后還拿不到房產(chǎn)證。那么問題來，2022年辦理房產(chǎn)證都需要注意哪些事情呢？在此，小編要說的是，謠言害死人！關于2022年辦理房產(chǎn)證的5大謠言，誰信誰吃虧！
1.買房就會有證
首先，大家需要明確一點，那就是并非所有的房子都可以辦理房產(chǎn)證，像小產(chǎn)權房、被法院查封的房子、未滿5年的經(jīng)適房……這些房子可都是無法辦理房產(chǎn)證的。因此，大家在買房時，一定要先確認房子是否允許辦理房產(chǎn)證，若發(fā)現(xiàn)房子無法辦理房產(chǎn)證，你最好趕緊放棄！
2.可辦理假證書
對于上文提到的那些無法辦理房產(chǎn)證的房子，有些賣家就會忽悠購房者辦理假房產(chǎn)證，并且還信誓旦旦地保證假證一樣有效。殊不知，這已經(jīng)涉嫌詐騙了，小編奉勸賣家最好別這樣做，同時，小編也提醒購房者，千萬別因為貪圖便宜而買了假證住房，否則你早晚都會后悔的。
3.交房即可拿證
不少購房者都認為，只要交房了，就可以拿到房產(chǎn)證了。其實不然，自交房后，大概還需要90個工作日才可以拿到房產(chǎn)證，甚至還會因為開發(fā)商違規(guī)行為而導致拿證時間延遲的。因此，大家在收房時一定要明確一下交房時間。
4.辦證無需花錢
其實，辦理房產(chǎn)證是需要購房者花錢的，其中包括契稅、印花稅、登記費。與購房款相比，這些費用可就不值一提了，購房者也就不用太在意了！
5.辦證慢點沒事
辦證時間越長，房主進行一房二賣的風險就會越大。只要你沒有拿到房產(chǎn)證，那么房主就有機會鉆空子。所以說，在辦理房產(chǎn)證時，大家可要提高一下辦證效率了，若發(fā)現(xiàn)賣家不配合你辦理房產(chǎn)證，你就要小心一房二賣的風險了！
辦理房產(chǎn)證可是買房過程中極為重要的環(huán)節(jié)，決定房子屬不屬于自己的關鍵就在它了！因此，大家在辦理房產(chǎn)證時可要多加注意了，尤其是多多學習相關專業(yè)知識，以免被坑了！最后，小編要提醒大家，謠言害死人！關于2022年辦理房產(chǎn)證的5大謠言，誰信誰吃虧！
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